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1.房产证抵押借款指的是购房者以房子作抵押向银行申请借款取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押借款是房子者将房子作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房子者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
2.个人房子抵押借款，简称房子抵押借款、房贷购房者向借款银行填报房子抵押借款的申请表，并提供合法文件等所规定必须提交的证明文件，借款银行经过审查合格，向购房者承诺借款，并根据购房者提供的房子买卖合同和银行与购房者所订立的抵押借款合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。
3.新沂房子抵押借款，高额度不得超过抵押房子评估价值的70％左右，借款期限一般不超过5年，长可到十年。借款利率按照银行规定的同期商业借款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
4.房子抵押借款要求抵押的房子可以上市流通，有变现的功能。房子的面积要达到要求，房子房龄需在20年以内，周围配备和地址位置优越的房子更容易审批通过，额度也可能会更高。
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每个优秀的人，都有一段沉默的时光。那一段时光，是付出了很多努力，日后说起时，连自己都能被感动的日子。遇到沉默时光不怕，遇到资金困难以房子抵押贷款来帮助你。
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银行房屋抵押贷款申请流程和典当行房屋抵押借款,公司抵押购房合同贷款,抵押购房合同经营借款,抵押自建房贷款不押房,工资信用贷款等抵押贷款流程一致：
1.贷款人贷前咨询：填写新沂新沂市区居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房屋抵押证明材料。
2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关房屋抵押材料进行审查。
3.贷款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证。
5.房屋抵押贷款合同签订并经公证后，新沂新沂市区银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，贷款人如提前部分或全部结清贷款，须按贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，贷款人应持本人新沂新沂市区有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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